Mit rund 70 bis 80 % aller Bauprojekte, die Bestandsgebäude involvieren, gewinnt die Altbausanierung zunehmend an Bedeutung. Diese Projekte stellen Bauverantwortliche jedoch vor erhebliche Herausforderungen, da Bestandsgebäude oft komplexe und unvorhersehbare Strukturen aufweisen. Gleichzeitig erfordert der Wandel hin zu nachhaltigem Bauen maßgeschneiderte Lösungen, um moderne Standards zu erfüllen und die wertvolle Bausubstanz zu bewahren. Angesichts von strukturellen Gegebenheiten, historischen Auflagen und technischen Anforderungen ist eine sorgfältige Planung unverzichtbar. Hier bietet Building Information Modeling (BIM) eine innovative Möglichkeit, den gesamten Planungs-und Bauprozess zu optimieren und den Herausforderungen moderner Sanierungsprojekte gerecht zu werden.
Herausforderungen in der Altbausanierung
Die bestehenden Strukturen von Bestandsgebäuden bergen sowohl Komplexität als auch Ungewissheit. Daher verlangt die Altbausanierung nach maßgeschneiderten Lösungen. Grund dafür sind häufig das Fehlen aktueller Pläne, wodurch die Bestandsaufnahme erschwert wird und unerwartete Probleme während Bauarbeiten auftreten. Zusätzlich können bauliche Unsicherheiten aufgrund altersbedingter Schäden oder struktureller Instabilität auftreten. Eine umfassende Analyse der Bausubstanz ist daher unverzichtbar. Denkmalschutzauflagen erschweren den Sanierungsprozess, da Rücksicht auf historische Substanzen genommen werden muss und somit die Flexibilität in der Planung eingeschränkt wird. Die Integration moderner Technik in bestehende Gebäudestrukturen erfordert Koordination, um Konflikte zwischen baulichen und technischen Systemen zu vermeiden. Neben globalen Trends wie Globalisierung, Urbanisierung und der begrenzten Ressourcen verlangen all diese Faktoren nach innovativen Lösungen und einer engen Abstimmung der Beteiligten.
BIM als Lösung für die Bauüberwachung
Um die Bauüberwachung in Altbausanierungsprojekten zu verbessern, setzt die STF Austria auf Building Information Modeling (BIM). Mit der Bereitstellung eines digitalen Modells, das sämtliche Gebäudedaten erfasst, kann der Baufortschritt überwacht werden. Potenzielle Problemstellen lassen sich demnach frühzeitig erkennen und Kollisionen vermeiden. Durch die Zusammenarbeit auf einer gemeinsamen Datenbasis wird transparente Kommunikation ermöglicht, da ein einheitlicher Informationsfluss stattfindet. Dies ermöglicht eine vorzeitige Evaluation von Auswirkungen auf Zeitpläne, Kosten und Ressourcen. Ebenfalls können beispielsweise bauliche Besonderheiten in das Modell integriert werden, wodurch die Genauigkeit weiter erhöht wird.
Praktische Anwendungsbeispiele bei der STF Austria
Die STF Austria setzt auf SCAN-to-BIM und digitale Zwillinge, um eine präzise Bestandsaufnahme zu gewährleisten und Sanierungsprojekte zu planen. Diese Methoden ermöglichen die Integration von Gebäudedaten und gestalten historische Gebäude zukunftsfit.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Simulationen an 3D Modellen tragen bei der STF Austria wesentlich zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur Erreichung von Nachhaltigkeitszielen bei. Durch digitale Modellierung können Dämmmaterialien, Fenster und Heizsysteme so konzipiert werden, dass sie den höchsten Anforderungen für Energieeinsparungen gerecht werden. Durch die präzise Planung im BIM können Bauabfälle minimiert, Ressourcen effizienter eingesetzt und somit die Umweltbelastungen reduziert werden. Die laufende Echtzeit-Überwachung und das Monitoring des Energieverbrauchs durch den digitalen Zwilling sorgen langfristig für Einsparungen und optimieren die Nutzerfreundlichkeit eines Gebäudes.
Fazit
BIM hat sich bei der STF Austria als entscheidendes Werkzeug etabliert, nicht nur für Kundenprojekte, sondern auch für zahlreiche eigene Vorhaben. Die digitale Modellierung ermöglicht eine besonders effiziente Planung direkt vom Bürostuhl aus. Durch die präzise Erfassung von Gebäudedaten, die Simulation von Sanierungsmaßnahmen und die verbesserte Koordination aller Beteiligten können wir Altbauten zukunftssicher gestalten und gleichzeitig erhebliche Kosteneinsparungen realisieren.
Der Einsatz von BIM ermöglicht es der STF Austria, historische Gebäude zu modernisieren, ohne deren Substanz zu gefährden, und dabei die höchsten Standards an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu erfüllen. Dadurch werden nicht nur die Betriebskosten langfristig gesenkt, sondern auch der Wert der Gebäude gesteigert.
Diese Rechnung steht für Erfolg: Die Experten der STF Austria bieten SCAN-to-Bim, den Aufbau von 5G Netzen, energetische Sanierung und vieles mehr. Dabei steht unser Erfolg für gewachsene Ingenieursleistung, insbesondere in der Digitalisierung.
"In der Planung ermöglichen uns digitale Zwillinge, nicht nur die bestehenden Gegebenheiten zu erfassen, sondern auch zukünftige Möglichkeiten zu erkunden und zu verstehen. Dieser Weitblick prägt jede unserer Entscheidungen. Er erlaubt es uns, proaktiv und innovativ zu agieren, um die Bedürfnisse unserer Kunden effektiv und nachhaltig zu erfüllen."
"Unsere Experten und Expertinnen in der STF Austria sind das Herzstück unseres Erfolgs. Dank ihres umfassenden Fachwissens und ihrer Erfahrung vereinen sie innovative Technologien mit präziser Planung, um jede Herausforderung zu meistern und exzellente Ergebnisse zu liefern."
3D-Technik ermöglicht das virtuelle Abbild von Immobilien: So entsteht der digitale Zwilling, Basis für alle weiteren Digitalisierungsprojekte.
Sicheres, effizientes Arbeiten gewährleisten: Wir bieten umfassende, ganzheitliche Dienstleistungen für die Telekommunikation. Die Grundlage für IoT und Konnektivität.
Das Team der STF Austria berät Telekommunikationsunternehmen, Energieversorger und öffentliche Auftraggeber zum wirtschaftlichen, flächendeckenden Glasfaserausbau.
